1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
49.2万円/㎡
前年比+4.6%
藤沢市
43.5万円/㎡
前年比-9.1%
ライオンズマンション藤沢鵠沼
神奈川県藤沢市鵠沼花沢町
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩5分
1987年築 / 12階建 / 83戸 / SRC造
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価格偏差値
35.9
割高
推定相場価格より14.5%割高
相場
3,668万円
68.6万円/㎡
2,542
3,293
4,044
4,795
AI査定結果
推定相場価格
3,668万円
68.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,293万円〜4,044万円
61.6万円/㎡〜75.6万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月29日
ライオンズマンション藤沢鵠沼
4,199万円（78.5万円/㎡）/ 2階 / 53.46㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は69.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 4,199万円 | 78.5万円 | 2階 | 53.46㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/07/20 | 4,080万円 | 71.1万円 | 3階 | 57.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/09 | 5,800万円 | 72.3万円 | 12階 | 80.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 4,680万円 | 87.5万円 | 2階 | 53.46㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 3,280万円 | 61.4万円 | 2階 | 53.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 3,280万円 | 61.4万円 | 2階 | 53.46㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2024/08/06 | 5,980万円 | 74.6万円 | 12階 | 80.19㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/16 | 3,490万円 | 60.8万円 | 4階 | 57.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 3,000万円 | 56.1万円 | 10階 | 53.46㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は61.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ライオンズマンション藤沢鵠沼 藤沢市鵠沼花沢町 | 藤沢駅5分 | 4,199万円 | 78.5万円 | 53.46㎡ | 1LDK+S | 2階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 83戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 湘南台ダイヤモンドマンション 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅2分 | 3,080万円 | 58.9万円 | 52.25㎡ | 3DK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/01 | クリオ藤沢弐番館 藤沢市藤沢 | 藤沢駅8分 | 3,490万円 | 63.8万円 | 54.74㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/14 | 藤沢ダイカンプラザ 藤沢市藤沢 | 藤沢駅6分 | 3,980万円 | 60.8万円 | 65.46㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 86戸 | SRC |
| 2025/02/01 | ライオンズプラザ藤沢 藤沢市藤沢 | 藤沢駅6分 | 3,480万円 | 60.3万円 | 57.73㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 133戸 | SRC |
| 2024/03/11 | クリオ藤沢壱番館 藤沢市藤沢 | 藤沢駅4分 | 3,650万円 | 60.7万円 | 60.15㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 35戸 | SRC |
| 2024/04/01 | クレスト藤沢 藤沢市南藤沢 | 藤沢駅4分 | 3,980万円 | 59.9万円 | 66.46㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/17 | シーサイド片瀬江ノ島 藤沢市片瀬海岸一丁目 | 江ノ島駅4分 | 4,230万円 | 69.4万円 | 60.91㎡ | 1LDK+S | 7階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 80戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.6%上昇、藤沢市では9.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は藤沢市の平均と比較して80.5%割高です。
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